スターハイツ桜ケ丘
神奈川県大和市福田3丁目12-11 | 築45年 | 18戸
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（28.6万円）を18.2%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）より12.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2024年は35.1万/㎡へ、11年間で126.6%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均1,325万円です。2DKが最も高く平均1,325万円、２ＤＫは平均448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
448万 |
313万 |
583万 |
| 1R |
2件 |
954万 |
921万 |
987万 |
| 2DK |
5件 |
1,325万 |
783万 |
1,773万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田3丁目12-11 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.40m² ～ 55.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日星建物 |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
15.5万 |
12.7万 |
- |
22.6万 |
- |
35.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
36.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
33.78万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1R |
45㎡〜 |
900万 |
19.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1R |
45㎡〜 |
840万 |
17.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.21万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
550万 |
12.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。