グリーンコーポ桜ヶ丘
神奈川県大和市福田2598-3 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、12年間で111.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では75.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
35.1〜47.5万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 61.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,548万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,548万 | 1,816万 | 3,329万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市福田2598-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.49m² ～ 69.10m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩6分
桜株バス停駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
学区情報
小学校
桜ヶ丘小学校
中学校
上和田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ桜ヶ丘 | 1995 | 34戸 | 44.5万 | 2,690万 |
| コンフォートパーク桜ヶ丘 | 2005 | 57戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| トップ桜ヶ丘第５ | 1987 | 29戸 | 23.4万 | 390万 |
| スターハイツ桜ケ丘 | 1981 | 18戸 | 33.8万 | 1,580万 |
| 藤和大和桜ヶ丘コープ | 1986 | 24戸 | 21.6万 | 1,450万 |
| ブリングスホープ桜ヶ丘 | 1992 | 9戸 | 16.1万 | 290万 |
| ＮＩＣアーバンハイム桜ヶ丘 | 1990 | 20戸 | 22.3万 | 1,450万 |
| セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ | 2007 | 37戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| シャルム桜ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| 桜ヶ丘コーポ | 1984 | 12戸 | 10.4万 | 250万 |
| ニュー桜ヶ丘コーポ | 1981 | 9戸 | 14.3万 | 990万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 36.7万 | 31.1万 | 28.1万 | 23.5万 | 25.3万 | 35.6万 | 44.5万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,748万 | 28.65万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 31.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。