モアステージ桜ヶ丘

神奈川県大和市福田7丁目32-1 | 築31年 | 159戸

推定相場

モアステージ桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.7万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、16年間で33.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・44件）で、平均2,407万円です。4LDKが最も高く平均3,014万円、2LDKは平均2,304万円です。

2LDK

14件

2,304万

2SLDK

6件

2,424万

3LDK

44件

2,407万

4LDK

11件

3,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	2,304万	1,566万	2,680万
2SLDK	6件	2,424万	2,190万	2,540万
3LDK	44件	2,407万	1,823万	3,098万
4LDK	11件	3,014万	1,937万	3,816万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（26.5万円）と比べて4.2万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

26.5万/㎡

28件

4-7階

29.1万/㎡

21件

8階以上

30.7万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市福田7丁目32-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	159戸
専有面積	55.53m² ～ 77.00m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	大成建設長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

学区情報

小学校

柳橋小学校

中学校

引地台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ桜ヶ丘	1995	159戸	46.9万	3,098万
ヴァンハウス大和	1990	27戸	35.5万	580万
ウィンベルソロ桜ヶ丘第９	1988	27戸	12.5万	200万
ヒルヴェール桜ヶ丘	2003	89戸	41.0万	3,280万
桜が丘ハイツ	1987	16戸	21.3万	1,590万
セザールリバーサイド桜ヶ丘	1990	37戸	25.6万	1,380万
フジコーポ福田	1978	15戸	-	-
フジコーポ桜ヶ丘	1977	24戸	20.8万	1,380万
大和桜ヶ丘ハイツ	1982	9戸	15.1万	690万
桜ヶ丘駅前ヒルズ	1995	31戸	35.6万	2,480万
桜ヶ丘第２コーポ	1985	9戸	14.3万	350万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

57件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.2万	26.8万	29.5万	34.2万	34.2万	30.0万	35.7万	35.0万
2LDK	-	27.0万	35.7万	32.1万	-	-	-	42.5万
4LDK	-	-	-	-	-	42.0万	-	-
2SLDK	30.3万	24.3万	-	-	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,860万	28.19万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,098万	46.94万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.25万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.82万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.03万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.82万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.53万/㎡
2023年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.82万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.71万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.2万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.82万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,420万	36.67万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.06万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.16万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.28万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.34万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.28万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.28万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,998万	30.28万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.66万/㎡
2019年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.31万/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.03万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2018年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.88万/㎡
2018年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.23万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.88万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.88万/㎡
2017年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.88万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,340万	21.01万/㎡
2015年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2015年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,340万	21.01万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.31万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.88万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.75万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.75万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.67万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.31万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.09万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。