ヴァンハウス大和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、10年間で66.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2022年には26,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・19件）で、平均435万円です。1Rが最も高く平均435万円、1Kは平均368万円です。

1R

19件

435万

1K

3件

368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	435万	269万	651万
1K	3件	368万	341万	392万

階数別の㎡単価

1-2階

26.4万/㎡

13件

3階以上

16.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県大和市柳橋5丁目12-9
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	14.50m² ～ 16.47m²
分譲会社	番館
施工会社	浅利建設
管理会社	六華
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩9分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンハウス大和	1990	27戸	35.5万	580万
ウィンベルソロ桜ヶ丘第９	1988	27戸	12.5万	200万
モアステージ桜ヶ丘	1995	159戸	46.9万	3,098万
ヒルヴェール桜ヶ丘	2003	89戸	41.0万	3,280万
桜が丘ハイツ	1987	16戸	21.3万	1,590万
ヴァンハウス大和２	1992	15戸	19.5万	990万
セザールリバーサイド桜ヶ丘	1990	37戸	25.6万	1,380万
フジコーポ福田	1978	15戸	-	-
ライオンズマンション大和第２	1982	16戸	16.6万	1,000万
フジコーポ桜ヶ丘	1977	24戸	20.8万	1,380万
大和桜ヶ丘ハイツ	1982	9戸	15.1万	690万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	18.4万	16.1万	-	15.3万	14.7万	35.5万	26.9万	35.5万
1K	17.7万	-	17.1万	17.1万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.55万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.55万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.55万/㎡
2025年9��	高層	1R	15㎡〜	298万	18.2万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.55万/㎡
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	298万	18.2万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.55万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.55万/㎡
2022年8月	高層	1R	15㎡〜	240万	14.66万/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	280万	17.1万/㎡
2021年11月	高層	1R	15㎡〜	250万	15.27万/㎡
2020年6月	高層	1K	15㎡〜	280万	17.1万/㎡
2019年4月	低層	1R	10㎡〜	200万	13.8万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.39万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.39万/㎡
2018年4月	高層	1K	15㎡〜	290万	17.71万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.39万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	300万	18.39万/㎡
2017年2月	高層	1R	15㎡〜	250万	15.18万/㎡
2017年2月	高層	1R	15㎡〜	230万	14.05万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.54万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額29,897円。1Kなら月額30,333円が相場です。

ワンルーム

27,261円

20,000〜41,000円

1R

29,897円

25,000〜34,000円

1K

30,333円

24,000〜38,000円

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,343円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,343円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,838円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,838円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,503円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,821円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,892円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,587円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,709円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,700円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,221円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,587円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,593円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,532円/㎡
2018年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,145円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,526円/㎡
2018年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,221円/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	24,000円	1,465円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,709円/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	25,000円	1,526円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,526円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,526円/㎡
2017年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,716円/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	32,000円	1,954円/㎡
2017年3月	高層	1R	15㎡〜	30,000円	1,832円/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	28,000円	1,716円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,709円/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	32,000円	1,954円/㎡
2016年9月	高層	1R	15㎡〜	30,000円	1,832円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。