ナイスエスアリーナ中央林間

神奈川県大和市中央林間2丁目21-12 | 築13年 | 73戸

推定相場

ナイスエスアリーナ中央林間

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.8万/㎡から2026年は62.7万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均4,254万円です。3LDKが最も高く平均4,254万円、2LDKは平均3,553万円です。

2LDK

2件

3,553万

3LDK

28件

4,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,553万	3,180万	3,926万
3LDK	28件	4,254万	3,483万	5,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（53.6万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.6万/㎡

6件

4-7階

55万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央林間2丁目21-12
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	73戸
専有面積	50.69m² ～ 66.73m²
分譲会社	ナイス
施工会社	鉄建建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスエスアリーナ中央林間	2013	73戸	62.7万	3,180万
レーベンハイム中央林間エアシス	2005	89戸	55.7万	4,880万
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
ハーモニーインターシティ中央林間２	1991	11戸	23.5万	320万
ラポール中央林間	2009	31戸	43.6万	2,980万
メゾンＧ	1985	9戸	-	-
ソルスクエアメイツ中央林間	2012	98戸	52.6万	3,680万
ドラゴンマンション中央林間弐番館	1998	90戸	35.8万	2,590万
中央林間南パークホームズ	1994	49戸	49.4万	3,480万
南林間ハイツ	1975	83戸	24.0万	1,450万
セザール中央林間南	2001	64戸	41.2万	2,820万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	59.4万	-	-	62.7万
3LDK	48.8万	47.5万	53.7万	56.1万	59.8万	64.3万	69.9万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.74万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.88万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	66.37万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	61.07万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.69万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.25万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,590万	70.03万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.4万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,500万	56.15万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.62万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,240万	51.98万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.98万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.31万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.79万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	47.29万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.61万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.02万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.84万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	49.16万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.84万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.65万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,230万	51.82万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.23万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,230万	51.82万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.65万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,250万	52.14万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,250万	52.14万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,333万	53.47万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,250万	52.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	109,000円	2,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。