ハーモニーインターシティ中央林間２
神奈川県大和市中央林間2丁目12-3 | 築35年 | 11戸
賃料の推移
5万4万3万
2014201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×0.586
補正係数 ×0.586
代表面積 13.61㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・8件）で、平均2,729万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,681万円、１Ｋは平均495万円です。
２ＬＤＫ
2,908万
8件
１Ｋ
495万
7件
３ＬＤＫ
2,729万
8件
４ＬＤＫ
4,681万
2件
１ＬＤＫ
2,482万
2件
２ＤＫ
1,460万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,997万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 2,908万 | 1,639万 | 3,761万 |
| １Ｋ | 7件 | 495万 | 164万 | 1,198万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,729万 | 1,300万 | 4,304万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,681万 | 2,100万 | 7,262万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,482万 | 2,234万 | 2,730万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,460万 | 819万 | 2,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,997万 | 2,978万 | 3,016万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市中央林間2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 13.61m² ～ 60.48m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーインターシティ中央林間２ | 1991 | 11戸 | 23.5万 | 320万 |
| レーベンハイム中央林間エアシス | 2005 | 89戸 | 55.7万 | 4,880万 |
| メゾンＧ | 1985 | 9戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ中央林間 | 2013 | 73戸 | 62.7万 | 3,180万 |
| パークハウス中央林間 | 2007 | 50戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| ライオンズステージ中央林間 | 1997 | 44戸 | 63.5万 | 3,980万 |
| レゾン中央林間壱番館 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 3,680万 |
| 中央林間 | 2004 | - | 47.4万 | 2,999万 |
| レーベンハイム中央林間シェール | 2005 | 58戸 | 67.4万 | 4,498万 |
| ファーストクラス中央林間 | 2005 | 28戸 | 70.4万 | 2,380万 |
| 東急ドエル中央林間エクシードＡ棟 | 1985 | 50戸 | 62.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 320万 | 23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額36,000円。
1K
35,000〜40,000円
36,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,215円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。