セザール中央林間南

神奈川県大和市下鶴間1786-4 | 築25年 | 64戸

推定相場

セザール中央林間南

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122014201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2023年は41.2万/㎡へ、14年間で18.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均3,345万円です。4LDKが最も高く平均3,660万円、3LDKは平均3,345万円です。

3LDK

24件

3,345万

4LDK

4件

3,660万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,345万	2,709万	4,052万
4LDK	4件	3,660万	2,910万	4,458万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.6万円）と比べて2.1万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

32.6万/㎡

11件

4-7階

34.7万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間1786-4
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	64戸
専有面積	64.77m² ～ 81.90m²
分譲会社	セザール
施工会社	日産建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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南林間駅

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中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

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田奈駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

北大和小学校

中学校

つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール中央林間南	2001	64戸	41.2万	2,820万
ドラゴンマンション中央林間弐番館	1998	90戸	35.8万	2,590万
中央林間南パークホームズ	1994	49戸	49.4万	3,480万
ラポール中央林間	2009	31戸	43.6万	2,980万
ワコーレつきみ野	1990	24戸	33.0万	1,980万
つきみ野パークホームズ	1992	31戸	42.8万	2,880万
エンゼルシーズンフォートつきみ野	2005	76戸	39.2万	2,980万
ソルスクエアメイツ中央林間	2012	98戸	52.6万	3,680万
デュオヒルズ中央林間	2015	164戸	50.1万	3,600万
レーベンハイム中央林間シェール	2005	58戸	67.4万	4,498万
ルピナスつきみ野	1999	43戸	45.6万	2,890万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2019	2020	2023
3LDK	28.5万	32.7万	37.3万	32.4万	32.5万	38.5万	35.0万	41.2万
4LDK	28.3万	34.6万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,820万	41.24万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.42万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.35万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.21万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.45万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.55万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.09万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.54万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.09万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.04万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.54万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.38万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.03万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	70㎡〜	2,380万	33.89万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.42万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.96万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,095万	27.93万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	70㎡〜	1,990万	28.33万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.06万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	30万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.73万/㎡
2009年5月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.98万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.75万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.58万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.97万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。