藤和シティホームズ南林間

神奈川県大和市南林間5丁目2-23 | 築28年 | 44戸

推定相場

藤和シティホームズ南林間

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2026年は53.5万/㎡へ、17年間で57.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・32件）で、平均3,218万円です。4LDKが最も高く平均4,017万円、3LDKは平均3,218万円です。

2LDK

7件

3,353万

2SLDK

2件

3,532万

3LDK

32件

3,218万

4LDK

16件

4,017万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,353万	2,581万	4,129万
2SLDK	2件	3,532万	3,389万	3,674万
3LDK	32件	3,218万	2,675万	3,880万
4LDK	16件	4,017万	2,668万	5,236万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（32.8万円）と比べて6.0万円（+18.3%）高くなっています。

1-5階

32.8万/㎡

52件

6-10階

38.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市南林間5丁目2-23
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	64.14m² ～ 91.02m²
分譲会社	エフ・ティー都市開発藤和不動産
施工会社	株木建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩6分

学区情報

小学校

南林間小学校

中学校

南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ南林間	1998	44戸	53.5万	3,880万
フォーチュン２１南林間	1994	58戸	32.4万	2,050万
ヴェルアージュ南林間	1999	58戸	31.4万	2,480万
シュペルノーヴァ南林間壱番館	1998	20戸	-	-
ライオンズマンション南林間	1985	48戸	39.0万	2,380万
南林間セントラルマンション２号棟	1972	58戸	25.2万	1,850万
南林間セントラルマンション	1972	58戸	17.5万	1,280万
南林間セントラルマンション１号棟	1973	58戸	25.8万	1,890万
南林間駅前ハイツ	1993	24戸	42.9万	2,180万
サン・フォレスタ	1990	18戸	37.5万	1,980万
サンライズ南林間	2000	18戸	45.7万	2,880万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	30.2万	28.7万	-	-	39.5万	-	41.6万	53.5万
4LDK	-	-	30.6万	30.0万	26.4万	38.3万	33.7万	-
2LDK	-	-	-	-	-	40.8万	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.51万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.73万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.28万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.91万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,300万	32.86万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,680万	54.42万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.29万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.2万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.51万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	39.51万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.37万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.42万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.56万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.56万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,180万	31.55万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.2万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,398万	30万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	32.28万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.07万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.07万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.77万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.74万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	29.77万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.58万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.55万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.24万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.87万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.53万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,500万	36.97万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.44万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.06万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.44万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.82万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,500万	36.97万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.03万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.53万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,500万	36.97万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.53万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.93万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.82万/㎡
2012年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.84万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.98万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.22万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.7万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,592円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。