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ライオンズマンション南林間

神奈川県大和市南林間4丁目7-17 | 築41年 | 48戸

推定相場
ライオンズマンション南林間
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（38.3万円）を1.8%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を1.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で35.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 280件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・21件）で、平均2,659万円です。3LDKが最も高く平均3,068万円、1SLDKは平均2,340万円です。
1SLDK
4件
2,340万
2LDK
21件
2,659万
3LDK
4件
3,068万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,340万 2,162万 2,663万
2LDK 21件 2,659万 1,877万 3,056万
3LDK 4件 3,068万 2,882万 3,420万

物件概要

所在地神奈川県大和市南林間4丁目7-17
築年月1985-07（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数48戸
専有面積50.40m² ～ 66.62m²
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南林間駅
小田急江ノ島線
徒歩6分

学区情報

小学校
西鶴間小学校
中学校
南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション南林間 1985 48戸 39.0万 2,380万
藤和シティホームズ南林間 1998 44戸 53.5万 3,880万
ライオンズガーデン南林間 1993 32戸 30.0万 1,980万
フォーチュン２１南林間 1994 58戸 32.4万 2,050万
ヴェルアージュ南林間 1999 58戸 31.4万 2,480万
サン・フォレスタ 1990 18戸 37.5万 1,980万
シュペルノーヴァ南林間壱番館 1998 20戸 - -
南林間駅前ハイツ 1993 24戸 42.9万 2,180万
レクセル南林間第２ 1995 43戸 36.3万 2,190万
ナイスアーバン南林間３ 1995 20戸 45.7万 2,980万
レクセル南林間第１ 1995 45戸 42.1万 2,280万

大和市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.9万円 2,675円 1,353
1DK/1LDK 8.9万円 2,313円 432
2K/2DK 6.2万円 1,657円 271
2LDK 11.6万円 1,990円 250
3LDK+ 9.5万円 1,582円 205

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202022202320242025
2LDK 29.4万 31.4万 32.5万 32.5万 27.5万 43.6万 41.7万 39.0万
1SLDK - 34.1万 - - 35.0万 34.1万 - -
3LDK 32.6万 - - - 39.8万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.01万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.01万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.65万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.29万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.29万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,430万 39.83万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.65万/㎡
2023年3月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 34.14万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,799万 45.88万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,799万 45.88万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.56万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2022年8月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 34.14万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.82万/㎡
2022年11月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,080万 35.87万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.45万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.9万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.45万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.45万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.87万/㎡
2018年6月 高層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 34.14万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.59万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.87万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.57万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.05万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.35万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.05万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.37万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.35万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。