レクセル南林間第２

神奈川県大和市南林間6丁目1-9 | 築31年 | 43戸

推定相場

レクセル南林間第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、10年間で39.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,378万円です。3LDKが最も高く平均2,378万円、2SLDKは平均2,309万円です。

2SLDK

10件

2,309万

3LDK

11件

2,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,309万	1,880万	2,783万
3LDK	11件	2,378万	1,773万	2,783万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（32.7万円）と比べて1.2万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

32.7万/㎡

11件

3階以上

33.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市南林間6丁目1-9
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	43戸
専有面積	57.48m² ～ 66.87m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩12分

学区情報

小学校

西鶴間小学校

中学校

南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセル南林間第２	1995	43戸	36.3万	2,190万
ガーデン南林間	1995	49戸	25.3万	1,580万
ナイスアーバン南林間３	1995	20戸	45.7万	2,980万
ライオンズマンション南林間	1985	48戸	39.0万	2,380万
ライオンズガーデン南林間	1993	32戸	30.0万	1,980万
コーポ下鶴間	1978	245戸	23.3万	1,680万
コーポ下鶴間１号棟	1978	25戸	26.3万	1,980万
コーポ下鶴間２号棟	1978	20戸	22.5万	1,690万
コーポ下鶴間５号棟	1978	30戸	24.6万	1,780万
リブゼ南林間フォレストアベニュー	2006	31戸	52.1万	3,199万
コーポ下鶴間６号棟	1978	35戸	12.8万	1,080万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	24.0万	-	-	30.8万	28.4万	42.0万	-	32.0万
3LDK	-	27.9万	28.8万	-	-	35.7万	31.2万	36.3万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.18万/㎡
2025年2月	-	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.84万/㎡
2025年10月	-	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.32万/㎡
2023年1月	-	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.18万/㎡
2022年9月	-	3LDK	55㎡〜	1,890万	32.89万/㎡
2022年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.28万/㎡
2022年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.09万/㎡
2022年7月	-	2SLDK	55㎡〜	2,380万	41.41万/㎡
2022年7月	-	3LDK	55㎡〜	1,998万	34.77万/㎡
2022年5月	-	2SLDK	55㎡〜	2,380万	41.41万/㎡
2022年4月	-	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.28万/㎡
2022年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.67万/㎡
2022年3月	-	2SLDK	55㎡〜	2,480万	43.15万/㎡
2021年4月	-	2SLDK	55㎡〜	1,680万	29.23万/㎡
2021年10月	-	2SLDK	55㎡〜	1,580万	27.49万/㎡
2020年7月	-	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.39万/㎡
2020年2月	-	2SLDK	60㎡〜	1,930万	31.2万/㎡
2019年8月	-	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.78万/㎡
2016年8月	-	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.21万/㎡
2016年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.52万/㎡
2015年4月	-	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。