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コーポ下鶴間

神奈川県大和市西鶴間2丁目26-1〜8 | 築48年 | 245戸

推定相場
コーポ下鶴間
最新データ
2025年2月
売買68件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（24.7万円）より5.8%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より39.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、12年間で67.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2021年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・62件）で、平均1,782万円です。2LDKが最も高く平均1,863万円、3LDKは平均1,782万円です。
2LDK
6件
1,863万
3LDK
62件
1,782万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,863万 1,680万 2,190万
3LDK 62件 1,782万 1,075万 2,688万

階数別の㎡単価

1-2階
21.4万/㎡
25件
3階以上
17.3万/㎡
43件

物件概要

所在地神奈川県大和市西鶴間2丁目26-1〜8
築年月1978年8月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数245戸
専有面積72.14m² ～ 84.32m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社住友建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴間駅
小田急江ノ島線
徒歩6分

学区情報

小学校
西鶴間小学校
中学校
大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポ下鶴間 1978 245戸 23.3万 1,680万
コーポ下鶴間１号棟 1978 25戸 26.3万 1,980万
コーポ下鶴間２号棟 1978 20戸 22.5万 1,690万
コーポ下鶴間４号棟 1978 25戸 26.1万 1,980万
コーポ下鶴間５号棟 1978 30戸 24.6万 1,780万
コーポ下鶴間６号棟 1978 35戸 12.8万 1,080万
サンケイパレス鶴間 1995 28戸 32.4万 1,780万
セザール鶴間 1989 19戸 19.6万 450万
コーポ下鶴間８号棟 1978 35戸 23.3万 1,680万
ガーデン南林間 1995 49戸 25.3万 1,580万
ドルミ鶴間 1975 70戸 22.1万 1,990万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
56件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 18.6万 18.6万 15.7万 19.2万 19.5万 19.1万 27.4万 27.7万
2LDK - - - - - - - 25.7万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.34万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 23.29万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,930万 26.76万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.42万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.22万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 70㎡〜 1,930万 26.76万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.61万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.92万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.96万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 980万 13.08万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,080万 12.81万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.36万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.81万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.34万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.15万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.18万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 1,030万 12.22万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.65万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.64万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.37万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.02万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.35万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.64万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.26万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.42万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.02万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 75㎡〜 890万 11.76万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,270万 16.9万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.59万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,090万 14.5万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.59万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.7万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.75万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.26万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.91万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,100万 13.05万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.48万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,420万 18.76万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 12.95万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.02万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.61万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,420万 18.76万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.83万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 75㎡〜 990万 13.08万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.16万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,290万 17.16万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 990万 13.08万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.26万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額78,188円。3LDKなら月額78,188円が相場です。
2LDK
85,500円
79,000〜96,000円
3LDK
78,188円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,175円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,043円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 990円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 990円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,030円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 83,000円 1,096円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 65,000円 867円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 75㎡〜 72,000円 960円/㎡
2017年8月 高層 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,040円/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 72,000円 960円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 70㎡〜 79,000円 1,054円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,064円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 70㎡〜 81,000円 1,081円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 70㎡〜 86,000円 1,147円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 96,000円 1,281円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,064円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,043円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,064円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,064円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,197円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。