コーポ下鶴間６号棟
神奈川県大和市西鶴間2丁目26-6 | 築48年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2023年は12.8万/㎡へ、7年間で12.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 75.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,615万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,615万 | 1,080万 | 2,172万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
16.7万/㎡
3階以上
9件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間2丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 84.32m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ下鶴間６号棟 | 1978 | 35戸 | 12.8万 | 1,080万 |
| コーポ下鶴間５号棟 | 1978 | 30戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| コーポ下鶴間８号棟 | 1978 | 35戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コーポ下鶴間４号棟 | 1978 | 25戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| サンケイパレス鶴間 | 1995 | 28戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| コーポ下鶴間２号棟 | 1978 | 20戸 | 22.5万 | 1,690万 |
| セザール鶴間 | 1989 | 19戸 | 19.6万 | 450万 |
| コーポ下鶴間 | 1978 | 245戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| コーポ下鶴間１号棟 | 1978 | 25戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| ドルミ鶴間 | 1975 | 70戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| ガーデン南林間 | 1995 | 49戸 | 25.3万 | 1,580万 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 15.0万 | 18.8万 | 19.4万 | 12.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.26万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。