リブゼ南林間フォレストアベニュー

神奈川県大和市南林間6丁目22-26 | 築20年 | 31戸

推定相場

リブゼ南林間フォレストアベニュー

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

3,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,302万	2,511万	4,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（36.7万円）と比べて2.5万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

36.7万/㎡

10件

4-7階

43.5万/㎡

11件

8階以上

39.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市南林間6丁目22-26
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	58.35m² ～ 66.18m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	三平建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩10分

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩15分

学区情報

小学校

西鶴間小学校

中学校

南林間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ南林間フォレストアベニュー	2006	31戸	52.1万	3,199万
サンプラザ南林間	1992	46戸	17.6万	299万
レクセル南林間第１	1995	45戸	42.1万	2,280万
ナイスアーバン南林間３	1995	20戸	45.7万	2,980万
ライオンズガーデン南林間	1993	32戸	30.0万	1,980万
レクセル南林間第２	1995	43戸	36.3万	2,190万
ライオンズマンション南林間	1985	48戸	39.0万	2,380万
ヴェルアージュ南林間	1999	58戸	31.4万	2,480万
藤和シティホームズ南林間	1998	44戸	53.5万	3,880万
ガーデン南林間	1995	49戸	25.3万	1,580万
フォーチュン２１南林間	1994	58戸	32.4万	2,050万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	36.1万	37.2万	36.7万	36.7万	41.6万	38.6万	49.9万	52.1万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.08万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.82万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.63万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.91万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	60.07万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.89万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.28万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.99万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.48万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,999万	51.4万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.54万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.74万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,130万	34.68万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.6万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.46万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.99万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.49万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.99万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.12万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.65万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,398万	36.24万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,398万	36.24万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.65万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.65万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.48万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.46万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。