サンプラザ南林間

神奈川県大和市南林間6丁目22-20 | 築34年 | 46戸

推定相場

サンプラザ南林間

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.6万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2025年には35,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・34件）で、平均372万円です。1Kが最も高く平均372万円、1Rは平均331万円です。

16件

331万

34件

372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	331万	250万	518万
1K	34件	372万	260万	497万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（19.0万円）と比べて0.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19万/㎡

20件

4-7階

19.5万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市南林間6丁目22-20
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	14.18m² ～ 17.00m²
分譲会社	サンプランニング
施工会社	西野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南林間駅

小田急江ノ島線

徒歩11分

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中央林間駅

小田急江ノ島線 / 東急田園都市線

徒歩28分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンプラザ南林間	1992	46戸	17.6万	299万
リブゼ南林間フォレストアベニュー	2006	31戸	52.1万	3,199万
レクセル南林間第１	1995	45戸	42.1万	2,280万
ナイスアーバン南林間３	1995	20戸	45.7万	2,980万
ライオンズガーデン南林間	1993	32戸	30.0万	1,980万
レクセル南林間第２	1995	43戸	36.3万	2,190万
パシフィックパレス南林間	1991	54戸	33.3万	2,090万
ライオンズマンション南林間	1985	48戸	39.0万	2,380万
レゾン南林間	1993	30戸	36.2万	1,680万
レクセルガーデン南林間	2001	58戸	24.0万	1,780万
南林間ハイライズ	1987	148戸	37.3万	2,380万

売買データ分析（50件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	19.6万	19.6万	16.9万	21.2万	22.5万	23.9万	23.1万	19.5万
1R	-	-	21.5万	-	-	-	-	16.9万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.42万/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.88万/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	349万	21.43万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.65万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	270万	15.89万/㎡
2025年4月	高層	1R	15㎡〜	260万	15.3万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	299万	17.59万/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	260万	15.96万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	260万	15.3万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.71万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	270万	16.58万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	299万	18.36万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	380万	23.33万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	340万	20.88万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.42万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	349万	21.43万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.65万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.48万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	380万	23.33万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	299万	18.36万/㎡
2025年3月	高層	1R	15㎡〜	299万	17.59万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	330万	19.42万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.65万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	299万	17.59万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	270万	16.58万/㎡
2024年7月	中層	1K	10㎡〜	330万	23.28万/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.42万/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	390万	27.51万/㎡
2023年9月	中層	1K	10㎡〜	390万	27.51万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.49万/㎡
2023年12月	中層	1K	10㎡〜	320万	22.57万/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	390万	23.94万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	430万	26.4万/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.19万/㎡
2021年7月	中層	1K	10㎡〜	300万	21.16万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.49万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.35万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.42万/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	320万	19.65万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.65万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.65万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.65万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.42万/㎡
2016年12月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.65万/㎡
2015年4月	高層	1K	15㎡〜	330万	20.26万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	320万	19.65万/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	310万	19.04万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	265万	16.27万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	230万	14.12万/㎡
2014年10月	高層	1R	15㎡〜	290万	17.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額30,642円。1Kなら月額30,642円が相場です。

ワンルーム

25,800円

24,000〜29,000円

30,642円

25,000〜41,000円

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,149円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,394円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	33,000円	2,026円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,964円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,780円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,529円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,964円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,780円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,780円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,412円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,535円/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,719円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,596円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,529円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,535円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,719円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,412円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,842円/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,964円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,535円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,412円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	26,000円	1,596円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,657円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。