南林間ハイライズ

神奈川県座間市小松原2丁目44-1 | 築39年 | 148戸

推定相場

南林間ハイライズ

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で71.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・49件）で、平均1,781万円です。4LDKが最も高く平均2,157万円、3LDKは平均1,781万円です。

3LDK

49件

1,781万

4LDK

4件

2,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	1,781万	1,005万	2,480万
4LDK	4件	2,157万	1,976万	2,281万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.6万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

20件

4-7階

25万/㎡

28件

8階以上

23万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市小松原2丁目44-1
築年月	1987年2月（築39年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	148戸
専有面積	60.33m² ～ 76.80m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩31分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南林間ハイライズ	1987	148戸	37.3万	2,380万
モナークマンション南林間	1989	42戸	16.8万	420万
レクセルガーデン南林間	2001	58戸	24.0万	1,780万
ライオンズマンション南林間第６	1990	64戸	31.5万	1,780万
南林間ハイム	1982	38戸	-	-
レゾン南林間	1993	30戸	36.2万	1,680万
ヴィラ２南林間	1992	3戸	13.5万	680万
ジョイフルハイツ南林間	1988	44戸	17.1万	750万
ジョイフルハイツ南林間２	1992	6戸	11.0万	480万
ヴィラ南林間	1989	44戸	28.7万	1,180万
ボヌールガーデン南林間	1993	51戸	31.0万	1,789万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	19.7万	19.5万	14.1万	21.3万	28.5万	31.0万	33.2万	37.3万
4LDK	23.4万	22.8万	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2025年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.88万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.9万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.93万/㎡
2022年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.77万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.2万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.59万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.85万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.59万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	890万	13.04万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.43万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.41万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.3万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	990万	14.07万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	990万	14.07万/㎡
2018年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.79万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.93万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	900万	14.11万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.79万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.63万/㎡
2017年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.79万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.47万/㎡
2017年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,850万	24.09万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.44万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.6万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.85万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.85万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.44万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.6万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.93万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.49万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.49万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.06万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.06万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.16万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.16万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。