小松原のマンション相場
神奈川県座間市小松原 | 127件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.9万円に対し、築40年は14.9万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
15件
23.9万/㎡
築20年
29件
24.9万/㎡
築25年
36件
22.7万/㎡
築30年
33件
20.4万/㎡
築35年
11件
21.1万/㎡
築40年
2件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＤＫの平均価格は1,009円。
１ＤＫ＋Ｓ
2件
866円
１Ｋ
2件
291円
２ＬＤＫ
17件
1,210円
３ＬＤＫ
48件
1,462円
４ＬＤＫ
5件
2,205円
３ＤＫ
23件
995円
２ＤＫ
7件
769円
１ＤＫ
6件
1,009円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲31.8%
平均価格
1,096
取引実績
127件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.6万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+55.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
18
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,303
48件
３ＤＫ
900
23件
２ＬＤＫ
1,029
17件
２ＤＫ
751
7件
１ＤＫ
755
6件
１ＬＤＫ
915
6件
４ＬＤＫ
1,900
5件
１ＤＫ＋Ｓ
820
2件
１Ｋ
305
2件
２ＤＫ＋Ｓ
975
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.9
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
2,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2024年第4四半期
800円
築未改装年・
40㎡〜
・２Ｋ
20.0
2024年第3四半期
900円
50㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
18.0
2024年第3四半期
480円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小松原のマンション一覧（14棟）
レクセルガーデン南林間
築25年
| 地下1階付8階建
| 58戸
1,780万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買82件
ゾンネンハイム第１南林間
築44年
| 10階建
| 149戸
1,490万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買81件
モナークマンション南林間
築37年
| 5階建
| 42戸
420万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買54件
南林間ハイライズ
築39年
| 10階建
| 148戸
2,380万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買54件
ライオンズマンション南林間第６
築36年
| 9階建
| 64戸
1,780万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買39件
グランパーク南林間
築31年
| 5階建
| 29戸
1,190万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴィラ南林間
築37年
| 5階建
| 44戸
1,180万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ボヌールガーデン南林間
築33年
| 地下1階付8階建
| 51戸
1,789万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買15件
リバティーハイツ南林間
築36年
| 5階建
| 22戸
850万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ヴィラ２南林間
築34年
| 3階建
| 3戸
680万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買5件
南林間ハイム
築44年
| 4階建
| 38戸
売買0件
レクセルマンション南林間第3
築30年
売買0件
ライオンズマンション南林間第５
築36年
売買0件
ゾンネンハイム第一南林間
築44年
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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小松原は座間市内13地区中11位（上位15%）。
単価19.8。
1つ上の入谷西とは20%の差。