さがみ野のマンション相場
神奈川県座間市さがみ野 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.1万円に対し、築35年は27.7万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
38.1万/㎡
築5年
2件
44.1万/㎡
築10年
3件
46.6万/㎡
築15年
4件
26.1万/㎡
築20年
4件
32.1万/㎡
築25年
9件
27.5万/㎡
築30年
7件
26.4万/㎡
築35年
4件
27.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,361円。
３ＬＤＫ
17件
2,392円
３ＤＫ
5件
1,158円
２ＬＤＫ
9件
1,564円
２ＤＫ
3件
1,625円
４ＬＤＫ
2件
2,361円
平均㎡単価
28.4
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,780
取引実績
40件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
33
築11-15年
43
築16-20年
21
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,229
17件
２ＬＤＫ
1,337
9件
３ＤＫ
1,070
5件
２ＤＫ
1,467
3件
４ＬＤＫ
1,900
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
24.0
2024年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2024年第1四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2023年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
3,000円
65㎡〜
46.2
2022年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さがみ野のマンション一覧（4棟）
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
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さがみ野は座間市内13地区中6位（上位54%）。
単価28.4。
1つ上の東原とは2%の差。