入谷西のマンション相場
神奈川県座間市入谷西 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
入谷西の中古マンション
98件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,312万円
㎡単価
18.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.6万円に対し、築35年は15.2万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＤＫの平均価格は978円。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲66.0%
平均価格
1,483
取引実績
98件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡20.0万円から2025年は㎡27.0万円へ、10年間で+35.1%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
34
築16-20年
38
築21-25年
25
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,567
49件
２ＬＤＫ
2,023
13件
１Ｋ
357
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,375
6件
４ＬＤＫ
1,372
5件
１ＬＤＫ
2,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
２ＤＫ
985
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
１ＤＫ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
850円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2025年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入谷西のマンション一覧（13棟）
コスモ相武台サニーサイド
築37年
| 11階建
| 78戸
1,680万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買56件
ミオカステーロ座間
築20年
| 15階建
| 102戸
2,980万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買38件
リバティー座間
築38年
| 地下1階付5階建
| 29戸
428万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買16件
座間入谷ハイツ１０号棟
築38年
| 5階建
| 25戸
2,298万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買15件
シルフィード座間
築35年
| 4階建
| 19戸
320万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買13件
朝日プラザ座間
築36年
| 5階建
| 21戸
780万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買12件
小田急コアロード座間駅前タワー
築26年
| 14階建
| 57戸
2,280万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンコーポ相武台
築40年
| 5階建
| 30戸
300万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買8件
座間入谷ハイツ４号棟
築39年
| 5階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買5件
座間入谷ハイツ１号棟
築41年
| 5階建
| 30戸
1,230万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買4件
座間入谷ハイツ９号棟
築38年
| 4階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買3件
座間入谷ハイツ３号棟
築39年
| 5階建
| 20戸
1,390万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買1件
座間入谷ハイツ５号棟
築39年
| 4階建
| 16戸
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
入谷西は座間市内13地区中10位（上位23%）。
単価23.7。
1つ上の栗原とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
最寄り駅の相場
入谷西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市入谷西３丁目１６８５番１ | 20.0/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 座間 100m |
| 座間市入谷西５丁目１７７番２２ | 13.2/㎡ | - | 住宅 | 座間 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）