入谷西の土地相場
神奈川県座間市入谷西 | 59件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市入谷西の土地相場は坪単価14万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+74.3%。
推定相場
入谷西の土地
59件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
501,812円/坪
推定総額
2,007万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が191,952円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.9/坪
14.2/㎡
前年比 ▲74.3%
平均価格
2,574
取引実績
59件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪41万円から2025年は坪34万円へ、10年間で16.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2025年第1四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2024年第4四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
3,500円
53坪〜（175㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2024年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2024年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2024年第1四半期
6,200円
103坪〜（340㎡〜）
60.3/坪
2024年第1四半期
3,000円
163坪〜（540㎡〜）
18.4/坪
2023年第4四半期
540円
56坪〜（185㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
入谷西は座間市内19地区中10位（上位47%）。
坪単価46.9/坪。
1つ上のひばりが丘とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
入谷西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市入谷西３丁目１６８５番１ | 20.0/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 座間 100m |
| 座間市入谷西５丁目１７７番２２ | 13.2/㎡ | - | 住宅 | 座間 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）