西栗原の土地相場
神奈川県座間市西栗原 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県座間市西栗原の土地相場は坪単価13万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西栗原の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
507,664円/坪
推定総額
1,777万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が320,887円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて134%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
平均坪単価
44.2/坪
13.4/㎡
平均価格
1,876
取引実績
25件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万57万40万23万
200820112015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪59万円へ、16年間で+79.4%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2024年第1四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2021年第2四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2019年第4四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
2017年第2四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2017年第1四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2017年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2016年第2四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2016年第1四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2015年第4四半期
3,200円
97坪〜（320㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
西栗原は座間市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価44.2/坪。
1つ上の南栗原とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）