相武台の土地相場
神奈川県座間市相武台 | 119件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が330,120円高くなります。
4m未満
6件
85万/坪
4〜6m
62件
100万/坪
6〜8m
36件
103万/坪
8m以上
14件
118万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価115万円で最も高く、ほぼ台形（80万円）と比べて44%の差があります。
台形
6件
115万/坪
ほぼ長方形
64件
110万/坪
長方形
16件
107万/坪
ほぼ整形
5件
86万/坪
ほぼ正方形
4件
82万/坪
不整形
9件
82万/坪
ほぼ台形
14件
80万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（102万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
北西
33件
109万/坪
南東
17件
106万/坪
南
17件
102万/坪
北
7件
101万/坪
南西
12件
98万/坪
東
15件
98万/坪
西
13件
96万/坪
北東
5件
86万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
3件
店舗
3件
平均坪単価
65.8/坪
19.9/㎡
前年比 ▼18.4%
平均価格
3,783
取引実績
119件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万124万82万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2025年は坪60万円へ、17年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2025年第1四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2025年第1四半期
6,300円
56坪〜（185㎡〜）
112.6/坪
2024年第1四半期
7,000円
97坪〜（320㎡〜）
72.3/坪
2024年第1四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
2024年第1四半期
4,900円
94坪〜（310㎡〜）
52.3/坪
2023年第4四半期
11,000円
215坪〜（710㎡〜）
51.2/坪
2023年第3四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
2023年第3四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2023年第3四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
相武台は座間市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価65.8/坪。
高価格帯（1〜7位）
相武台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市相武台１丁目４５０７番 | 26.0/㎡ | +1.2% | 店舗,事務所 | 相武台前 90m |
| 座間市相武台１丁目６１番４ | 18.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 相武台前 650m |
| 座間市相武台３丁目１２８９番１１ | 15.7/㎡ | +3.3% | 住宅 | 相武台前 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）