相武台の土地相場
神奈川県座間市相武台 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市相武台の土地相場は坪単価20万円（118件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.1%。
推定相場
相武台の土地
118件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
826,378円/坪
推定総額
2,892万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が263,084円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価91万円で最も高く、不整形（65万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（85万/坪）は北道路（81万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.1/坪
20.0/㎡
前年比 ▲14.1%
平均価格
3,801
取引実績
118件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万124万82万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2025年は坪78万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2025年第1四半期
6,300円
56坪〜（185㎡〜）
112.6/坪
2024年第1四半期
7,000円
97坪〜（320㎡〜）
72.3/坪
2024年第1四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
2024年第1四半期
4,900円
94坪〜（310㎡〜）
52.3/坪
2023年第4四半期
11,000円
215坪〜（710㎡〜）
51.2/坪
2023年第3四半期
3,100円
32坪〜（105㎡〜）
97.6/坪
2023年第3四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2023年第3四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2023年第3四半期
1,300円
14坪〜（45㎡〜）
95.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
相武台は座間市内19地区中1位（上位95%）。
坪単価66.1/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
相武台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市相武台１丁目４５０７番 | 26.0/㎡ | +1.2% | 店舗,事務所 | 相武台前 90m |
| 座間市相武台１丁目６１番４ | 18.9/㎡ | +1.6% | 住宅 | 相武台前 650m |
| 座間市相武台３丁目１２８９番１１ | 15.7/㎡ | +3.3% | 住宅 | 相武台前 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）