緑ケ丘の土地相場
神奈川県座間市緑ケ丘 | 91件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市緑ケ丘の土地相場は坪単価16万円（91件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.3%。
推定相場
緑ケ丘の土地
91件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
546,027円/坪
推定総額
2,184万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,856円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価79万円で最も高く、ほぼ台形（61万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.1/坪
16.4/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
2,760
取引実績
91件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
102万77万52万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪63万円から2025年は坪53万円へ、17年間で14.6%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
103坪〜（340㎡〜）
53.5/坪
2024年第4四半期
3,400円
39坪〜（130㎡〜）
86.5/坪
2024年第4四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2024年第2四半期
2,900円
42坪〜（140㎡〜）
68.5/坪
2024年第2四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2024年第2四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
2,800円
57坪〜（190㎡〜）
48.7/坪
2024年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
3,000円
33坪〜（110㎡〜）
90.2/坪
2024年第1四半期
5,100円
79坪〜（260㎡〜）
64.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
緑ケ丘は座間市内19地区中5位（上位74%）。
坪単価54.1/坪。
1つ上の東原とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
緑ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市緑ケ丘４丁目５６７８番１２ | 16.5/㎡ | +0.6% | 住宅 | 相武台前 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）