栗原の土地相場
神奈川県座間市栗原 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県座間市栗原の土地相場は坪単価7万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-67.8%。
推定相場
栗原の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
232,701円/坪
推定総額
1,280万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,084円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
前年比 ▼67.8%
平均価格
1,890
取引実績
34件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪10万円へ、17年間で33.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
880円
33坪〜（110㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
3,400円
97坪〜（320㎡〜）
35.1/坪
2023年第2四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2023年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2023年第2四半期
2,500円
136坪〜（450㎡〜）
18.4/坪
2021年第4四半期
820円
23坪〜（75㎡〜）
36.1/坪
2019年第2四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2018年第3四半期
5,000円
115坪〜（380㎡〜）
43.5/坪
2017年第4四半期
800円
38坪〜（125㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
栗原は座間市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の新田宿とは51%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
栗原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市南栗原６丁目４１４７番３５ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | かしわ台 1100m |
| 座間市栗原中央３丁目４８１２番１０ | 12.6/㎡ | - | 住宅 | 座間 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）