座間の土地相場
神奈川県座間市座間 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県座間市座間の土地相場は坪単価12万円（84件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.2%。
推定相場
座間の土地
84件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
494,806円/坪
推定総額
1,979万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が168,724円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（48万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.3/坪
12.2/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
2,277
取引実績
84件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪32万円へ、17年間で39.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2025年第1四半期
2,700円
269坪〜（890㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2024年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2023年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
9,100円
245坪〜（810㎡〜）
37.1/坪
2023年第3四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2023年第1四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
座間は座間市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価40.3/坪。
1つ上の広野台とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
座間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市座間２丁目８０６番１ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 座間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）