座間の土地相場
神奈川県座間市座間 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県座間市座間の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価40.3万円（成約84件、前年比-34.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が211,716円高くなります。
4m未満
5件
50万/坪
4〜6m
47件
71万/坪
6〜8m
13件
64万/坪
8m以上
18件
68万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価74万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ正方形
5件
74万/坪
ほぼ整形
6件
73万/坪
長方形
12件
73万/坪
ほぼ長方形
25件
71万/坪
台形
4件
67万/坪
ほぼ台形
11件
61万/坪
不整形
20件
61万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（68万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南東
3件
100万/坪
北東
3件
72万/坪
南
11件
69万/坪
北
10件
68万/坪
西
30件
67万/坪
東
20件
63万/坪
北西
5件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
40.3/坪
12.2/㎡
前年比 ▼34.4%
平均価格
2,277
取引実績
84件
平均面積
67坪
223㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2025年は坪32万円へ、17年間で39.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2025年第1四半期
2,700円
269坪〜（890㎡〜）
10.0/坪
2024年第3四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2024年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2023年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2023年第4四半期
9,100円
245坪〜（810㎡〜）
37.1/坪
2023年第3四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2023年第1四半期
3,100円
73坪〜（240㎡〜）
42.7/坪
2022年第4四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
座間は座間市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価40.3/坪。
1つ上の広野台とは6%の差。
最寄り駅の相場
座間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市座間２丁目８０６番１ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 座間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
座間の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。