座間の一戸建て相場
神奈川県座間市座間 | 131件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県座間市座間の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.9万円（成約131件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
2,584
80〜100㎡
54件
3,471
100〜120㎡
49件
4,035
120〜150㎡
6件
3,920
150㎡以上
7件
5,847
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,058
4〜6m
88件
3,756
6〜8m
13件
3,504
8m以上
16件
4,752
平均㎡単価
22.9
前年比 ▼1.8%
平均価格
2,823
取引実績
131件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
26万
28万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
20
築11-15年
21
築16-20年
12
築21-25年
17
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,456
9件
３ＬＤＫ
3,417
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,767
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
１ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2025年第4四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2025年第3四半期
2,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2025年第2四半期
3,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2025年第1四半期
3,200円
100㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
4,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0
2024年第4四半期
3,200円
100㎡〜
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
座間は座間市内18地区中14位（上位22%）。
単価22.9。
1つ上の広野台とは3%の差。
最寄り駅の相場
座間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市座間２丁目８０６番１ | 12.3/㎡ | - | 住宅 | 座間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
座間の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表3地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。