新田宿の一戸建て相場
神奈川県座間市新田宿 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,647。木造（3,162）との差は142%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
7,647
木造
59件
3,162
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,678
80〜100㎡
34件
2,979
100〜120㎡
20件
3,753
150㎡以上
4件
6,874
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,044
4〜6m
52件
3,370
6〜8m
8件
4,728
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲86.7%
平均価格
2,495
取引実績
68件
平均面積
136㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
24万
25万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,575
4件
３ＬＤＫ
2,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2025年第3四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2024年第4四半期
2,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
18.2
2024年第4四半期
1,700円
120㎡〜
14.2
2024年第3四半期
1,700円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2024年第3四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
2,400円
500㎡〜
4.8
2022年第3四半期
3,500円
105㎡〜
33.3
2022年第1四半期
2,800円
95㎡〜
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
新田宿は座間市内18地区中18位（上位0%）。
単価20.3。
1つ上の栗原中央とは3%の差。
新田宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市新田宿字東裏１１７番８ | 11.0/㎡ | - | 住宅 | 入谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）