さがみ野の一戸建て相場
神奈川県座間市さがみ野 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
4,640
100〜120㎡
5件
4,521
120〜150㎡
3件
5,197
150㎡以上
5件
13,393
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
6,340
8m以上
5件
5,865
平均㎡単価
33.8
前年比 ▲22.0%
平均価格
4,842
取引実績
26件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
31万
51万
'08'09'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
29
築11-15年
19
築21-25年
17
築26-30年
63
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
50.0
2025年第1四半期
5,300円
155㎡〜
34.2
2025年第1四半期
9,700円
130㎡〜
74.6
2024年第2四半期
24,000円
310㎡〜
77.4
2024年第1四半期
4,000円
610㎡〜
6.6
2022年第2四半期
4,800円
490㎡〜
9.8
2021年第1四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2020年第3四半期
10,000円
200㎡〜
50.0
2020年第1四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
さがみ野は座間市内18地区中1位（上位94%）。
単価33.8。
高価格帯（1〜6位）