相模が丘の一戸建て相場

神奈川県座間市相模が丘 | 457件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

相模が丘の一戸建て

418件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,275万円

うち土地分

5,770万円

うち建物分

505万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,567。木造（4,386）との差は164%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

11,567

19件

鉄骨造

9,253

26件

軽量鉄骨造

6,622

10件

木造

4,386

386件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,815

51件

80〜100㎡

4,044

173件

100〜120㎡

4,690

117件

120〜150㎡

3,615

33件

150㎡以上

10,437

73件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,084

59件

4〜6m

4,555

335件

6〜8m

9,709

19件

8m以上

9,524

23件

座間市平均 - → 相模が丘 31.6 座間市内 3位/18地区

平均㎡単価

31.6

前年比 ▲15.5%

平均価格

3,865

取引実績

457件

平均面積

136㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

48万32万16万0

32万

41万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,426

23件

４ＬＤＫ

3,619

21件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,443

7件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,420

5件

２ＬＤＫ

2,925

4件

４ＤＫ

2,800

2件

２ＤＫ

280

1件

６ＬＤＫ

3,000

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 42.9

2025年第4四半期 3,100円 110㎡〜・４ＬＤＫ 28.2

2025年第4四半期 4,200円 70㎡〜・４ＬＤＫ 60.0

2025年第4四半期 3,300円 140㎡〜・４ＬＤＫ 23.6

2025年第4四半期 2,300円 85㎡〜・４ＤＫ 27.1

2025年第4四半期 3,200円 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7

2025年第4四半期 5,000円 100㎡〜・４ＬＤＫ 50.0

2025年第4四半期 5,400円 95㎡〜 56.8

2025年第4四半期 7,000円 95㎡〜 73.7

2025年第3四半期 4,300円 170㎡〜・３ＬＤＫ 25.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（座間市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	129,767	-
2016	130,088	-
2018	130,963	+599
2020	131,845	+462
2022	131,527	+366
2023	131,356	+457

所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%

座間市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

座間市の一戸建てマップ

座間市内のエリアランキング

相模が丘は座間市内18地区中3位（上位83%）。単価31.6。 1つ上の相武台とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 さがみ野

33.8

+7%

2 相武台

31.8

+1%

3 相模が丘 ◀

31.6

―

4 東原

28.8

-9%

5 西栗原

26.7

-16%

6 緑ケ丘

26.7

-16%

中価格帯（7〜12位）

7 明王

26.5

-16%

12 南栗原

24.1

-24%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 広野台

23.5

-26%

18 新田宿

20.3

-36%

他 4 地区

最寄り駅の相場

相模が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
座間市相模が丘５丁目５０１番１外	24.4/㎡	+3.8%	住宅,店舗,その他	小田急相模原 300m
座間市相模が丘２丁目５８７番２	20.8/㎡	+4.0%	住宅	小田急相模原 580m
座間市相模が丘４丁目９９４番２０	17.1/㎡	+1.8%	住宅	小田急相模原 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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