相模が丘の一戸建て相場
神奈川県座間市相模が丘 | 448件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
相模が丘の一戸建て
411件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,271万円
うち土地分
5,774万円
うち建物分
496万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,087。木造（3,831）との差は163%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.3
前年比 ▲11.6%
平均価格
3,861
取引実績
448件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
32万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
33
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,436
22件
４ＬＤＫ
3,553
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,443
7件
２ＬＤＫ
2,925
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,525
4件
２ＤＫ
280
1件
６ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４ＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第3四半期
3,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
3,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
10,000円
145㎡〜
69.0
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
相模が丘は座間市内18地区中3位（上位83%）。
単価31.3。
1つ上の相武台とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
最寄り駅の相場
相模が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市相模が丘５丁目５０１番１外 | 24.4/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,その他 | 小田急相模原 300m |
| 座間市相模が丘２丁目５８７番２ | 20.8/㎡ | +4.0% | 住宅 | 小田急相模原 580m |
| 座間市相模が丘４丁目９９４番２０ | 17.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小田急相模原 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）