広野台の一戸建て相場
神奈川県座間市広野台 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均20,149。軽量鉄骨造（2,593）との差は677%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
20,149
木造
50件
3,343
軽量鉄骨造
3件
2,593
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,242
80〜100㎡
30件
3,419
100〜120㎡
14件
3,406
150㎡以上
8件
17,766
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大756%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,513
4〜6m
45件
3,380
6〜8m
4件
21,511
8m以上
5件
12,393
平均㎡単価
23.5
前年比 ▲2.6%
平均価格
4,056
取引実績
61件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
31万
24万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
19
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,725
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
３ＬＤＫ
1,800
2件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.7
2025年第3四半期
2,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2025年第3四半期
1,000円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
850円
115㎡〜
7.4
2025年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2025年第1四半期
3,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2025年第1四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.0
2025年第1四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
広野台は座間市内18地区中13位（上位28%）。
単価23.5。
1つ上の南栗原とは3%の差。