立野台の一戸建て相場
神奈川県座間市立野台 | 168件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,448。木造（3,704）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
6,448
鉄骨造
3件
6,251
ＲＣ
3件
6,043
木造
153件
3,704
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
1,974
80〜100㎡
70件
3,676
100〜120㎡
45件
4,111
120〜150㎡
11件
4,568
150㎡以上
15件
6,225
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
73件
3,732
6〜8m
68件
4,060
8m以上
19件
3,880
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲42.4%
平均価格
2,934
取引実績
168件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
28万
26万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
20
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
21
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,307
14件
３ＬＤＫ
2,617
6件
４ＤＫ
1,300
3件
２ＬＤＫ
1,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
５ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3
2025年第4四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2025年第4四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＤＫ
16.7
2025年第4四半期
4,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
4,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
41.0
2025年第3四半期
1,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第3四半期
3,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2025年第2四半期
4,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4
2025年第2四半期
4,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
立野台は座間市内18地区中15位（上位17%）。
単価22.5。
1つ上の座間とは2%の差。