立野台の土地相場
神奈川県座間市立野台 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が380,342円高くなります。
4m未満
3件
38万/坪
4〜6m
19件
76万/坪
6〜8m
28件
76万/坪
8m以上
16件
74万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価80万円で最も高く、袋地等（54万円）と比べて50%の差があります。
長方形
12件
80万/坪
ほぼ長方形
29件
77万/坪
ほぼ正方形
8件
76万/坪
ほぼ台形
4件
69万/坪
不整形
7件
61万/坪
袋地等
3件
54万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（88万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
南
7件
88万/坪
北東
4件
80万/坪
南東
7件
79万/坪
西
13件
74万/坪
北
11件
71万/坪
東
13件
70万/坪
南西
8件
70万/坪
北西
3件
60万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
29件
事務所
2件
平均坪単価
46.3/坪
14.0/㎡
平均価格
2,451
取引実績
66件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+6.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2023年第4四半期
770円
38坪〜（125㎡〜）
20.4/坪
2023年第3四半期
2,300円
32坪〜（105㎡〜）
72.4/坪
2023年第2四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2022年第4四半期
5,600円
106坪〜（350㎡〜）
52.9/坪
2022年第4四半期
5,800円
97坪〜（320㎡〜）
59.9/坪
2022年第3四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2021年第4四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
立野台は座間市内19地区中11位（上位42%）。
坪単価46.3/坪。
1つ上の入谷西とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）