入谷東の土地相場
神奈川県座間市入谷東 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県座間市入谷東の土地相場は坪単価15万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.1%。
推定相場
入谷東の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
558,154円/坪
推定総額
2,233万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が334,469円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.2/坪
14.6/㎡
前年比 ▼2.1%
平均価格
2,685
取引実績
65件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万97万64万31万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪51万円から2025年は坪65万円へ、10年間で+27.2%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
23坪〜（75㎡〜）
66.1/坪
2025年第3四半期
2,600円
41坪〜（135㎡〜）
63.7/坪
2024年第4四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
2024年第3四半期
1,400円
15坪〜（50㎡〜）
92.6/坪
2024年第2四半期
9,000円
293坪〜（970㎡〜）
30.7/坪
2024年第1四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2023年第4四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2023年第4四半期
3,300円
36坪〜（120㎡〜）
90.9/坪
2023年第4四半期
4,500円
118坪〜（390㎡〜）
38.1/坪
2023年第3四半期
2,400円
36坪〜（120㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の土地マップ
座間市内のエリアランキング
入谷東は座間市内19地区中8位（上位58%）。
坪単価48.2/坪。
1つ上の小松原とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
入谷東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市入谷東３丁目２７５３番６ | 16.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 座間 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）