入谷東のマンション相場
神奈川県座間市入谷東 | 159件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価30.6万円に対し、築45年は16.0万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
30.6万/㎡
築20年
4件
25.8万/㎡
築25年
15件
24.6万/㎡
築30年
32件
21.6万/㎡
築35年
22件
20.3万/㎡
築40年
42件
17.3万/㎡
築45年
32件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＤＫの平均価格は1,104円。
３ＬＤＫ
80件
1,306円
４ＬＤＫ
17件
1,655円
２ＬＤＫ
17件
1,209円
１Ｋ
20件
413円
１ＬＤＫ
3件
1,329円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,479円
３ＤＫ
11件
954円
２ＤＫ
2件
1,104円
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,100
取引実績
159件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡16.2万円から2025年は㎡18.0万円へ、10年間で+11.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
28
築11-15年
29
築16-20年
32
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,236
80件
１Ｋ
378
20件
４ＬＤＫ
1,635
17件
２ＬＤＫ
1,043
17件
３ＤＫ
845
11件
１ＬＤＫ
1,493
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
２ＤＫ
840
2件
２Ｋ
330
1件
４Ｋ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第4四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2025年第4四半期
940円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
960円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.5
2025年第3四半期
950円
45㎡〜
・２ＤＫ
21.1
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
730円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
入谷東のマンション一覧（29棟）
東建座間ハイツ１号棟
築47年
| 14階建
| 333戸
1,399万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買96件
エールハイツ座間
築34年
| 地下2階付5階建
| 33戸
1,080万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買46件
カームヒルズ座間
築38年
| 地下2階付5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買38件
チェルシーホーム
築36年
| 地下1階付2階建
| 26戸
199万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション座間東
築31年
| 地下1階付3階建
| 24戸
2,299万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買31件
座間リリエンハイム
築34年
| 地下1階付4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買30件
フォルスコート座間
築28年
| 地下1階付5階建
| 85戸
2,180万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買30件
東建座間ハイツ４号棟西館
築48年
| 14階建
| 156戸
780万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買30件
クリオ座間壱番館
築36年
| 5階建
| 21戸
917万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買28件
グランドヒルズ座間
築31年
| 5階建
| 12戸
990万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズヒルズ座間
築31年
| 11階建
| 59戸
2,290万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和ライブタウン座間
築31年
| 3階建
| 48戸
1,480万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買18件
シティパル座間A棟
築37年
| 6階建
| 26戸
1,250万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンコート座間
築31年
| 7階建
| 47戸
2,299万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買16件
フォルスコート座間参番館
築28年
| 5階建
| 36戸
1,950万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ローレルコート座間谷戸山公園
築20年
| 12階建
| 89戸
3,180万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレスサウスコート座間
築32年
| 3階建
| 21戸
998万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買11件
リバティパレス座間１
築34年
| 3階建
| 9戸
400万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買7件
フォルスコート座間壱番館
築28年
| 地下1階付3階建
| 87戸
2,380万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買5件
コンドミニアム座間３号棟
築49年
| 3階建
| 21戸
758万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買5件
コンドミニアム座間１号棟
築49年
| 3階建
| 21戸
1,599万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買5件
東建ニューハイツ座間２号棟
築46年
| 4階建
| 18戸
400万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買4件
東建座間ハイツ６号棟
築47年
| 5階建
| 10戸
550万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買2件
シティパル座間B棟
築37年
| 3階建
| 11戸
1,280万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買1件
東建座間ハイツ５号棟
築47年
| 5階建
| 10戸
850万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買1件
フレグランス座間
築35年
| 4階建
| 33戸
売買0件
東建座間テラスハウス
築46年
| 2階建
| 4戸
売買0件
座間タウンハウス
築45年
| 2階建
| 41戸
売買0件
シティパル座間B棟
築37年
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
入谷東は座間市内13地区中12位（上位8%）。
単価18.6。
1つ上の小松原とは6%の差。
入谷東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市入谷東３丁目２７５３番６ | 16.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 座間 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）