東建ニューハイツ座間２号棟
神奈川県座間市入谷東2丁目3-2 | 築46年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.823
補正係数 ×0.823
代表面積 67.33㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・19件）で、平均1,157万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,444万円、3LDKは平均715万円です。
３ＬＤＫ
1,157万
19件
３ＤＫ
802万
2件
４ＬＤＫ
1,444万
10件
２ＬＤＫ
1,145万
6件
3LDK
715万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,157万 | 476万 | 2,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 802万 | 730万 | 874万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,444万 | 560万 | 2,105万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,145万 | 850万 | 1,437万 |
| 3LDK | 3件 | 715万 | 583万 | 879万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 71.79m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 東京ガス |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立立野台小学校
中学校
座間市立栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建ニューハイツ座間２号棟 | 1980 | 18戸 | 6.3万 | 400万 |
| 東建座間ハイツ１号棟 | 1979 | 333戸 | 21.3万 | 1,399万 |
| 東建座間ハイツ４号棟西館 | 1978 | 156戸 | 13.2万 | 780万 |
| 東建座間ハイツ６号棟 | 1979 | 10戸 | 7.9万 | 550万 |
| 東建座間ハイツ５号棟 | 1979 | 10戸 | 12.3万 | 850万 |
| 座間タウンハウス | 1981 | 41戸 | - | - |
| リバティパレス座間１ | 1992 | 9戸 | 15.8万 | 400万 |
| 座間リリエンハイム | 1992 | 16戸 | 13.0万 | 980万 |
| クリオ座間壱番館 | 1990 | 21戸 | 15.3万 | 917万 |
| 東建座間テラスハウス | 1980 | 4戸 | - | - |
| コンドミニアム座間３号棟 | 1977 | 21戸 | 13.6万 | 758万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 530万円 | 65.26㎡ | 8.1万円 | 3DK | - | 南 |
座間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,332円 | 736 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,153円 | 215 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,474円 | 176 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,682円 | 150 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,354円 | 85 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 9.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.77万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。