東建座間ハイツ１号棟
神奈川県座間市入谷東2丁目8-1 | 築47年 | 333戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、11年間で48.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.4万円/㎡
レンジ
9.3〜15.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.415
補正係数 ×0.415
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・39件）で、平均1,302万円です。4LDKが最も高く平均1,538万円、3DKは平均1,145万円です。
1SLDK
1,330万
2件
2LDK
1,300万
16件
2SLDK
1,481万
15件
3DK
1,145万
9件
3LDK
1,302万
39件
4LDK
1,538万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,330万 | 1,280万 | 1,380万 |
| 2LDK | 16件 | 1,300万 | 897万 | 1,590万 |
| 2SLDK | 15件 | 1,481万 | 819万 | 1,947万 |
| 3DK | 9件 | 1,145万 | 672万 | 1,481万 |
| 3LDK | 39件 | 1,302万 | 692万 | 1,808万 |
| 4LDK | 13件 | 1,538万 | 787万 | 2,096万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
20.1万/㎡
4-7階
32件
18万/㎡
8階以上
51件
19万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 333戸 |
| 専有面積 | 57.76m² ～ 87.59m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 日立製作所 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立立野台小学校
中学校
座間市立栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建座間ハイツ１号棟 | 1979 | 333戸 | 21.3万 | 1,399万 |
| 東建座間ハイツ４号棟西館 | 1978 | 156戸 | 13.2万 | 780万 |
| 東建ニューハイツ座間２号棟 | 1980 | 18戸 | 6.3万 | 400万 |
| 座間タウンハウス | 1981 | 41戸 | - | - |
| 東建座間ハイツ５号棟 | 1979 | 10戸 | 12.3万 | 850万 |
| 東建座間ハイツ６号棟 | 1979 | 10戸 | 7.9万 | 550万 |
| 座間リリエンハイム | 1992 | 16戸 | 13.0万 | 980万 |
| リバティパレス座間１ | 1992 | 9戸 | 15.8万 | 400万 |
| クリオ座間壱番館 | 1990 | 21戸 | 15.3万 | 917万 |
| 東建座間テラスハウス | 1980 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション座間東 | 1995 | 24戸 | 36.9万 | 2,299万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 480万円 | 63.77㎡ | 7.5万円 | 4DK | - | 南 |
| 1,699万円 | 69.3㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 1,850万円 | 69.3㎡ | 26.7万円 | 3LDK | - | 南 |
座間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,332円 | 736 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,153円 | 215 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,474円 | 176 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,682円 | 150 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,354円 | 85 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
67件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.5万 | 19.1万 | - | 19.9万 | 14.2万 | - | 23.1万 | 22.4万 |
| 2SLDK | 21.5万 | 21.5万 | 12.7万 | - | - | 25.8万 | 19.7万 | 21.5万 |
| 3LDK | - | 15.7万 | 17.9万 | 19.5万 | 21.6万 | 14.1万 | 22.0万 | 21.5万 |
| 3DK | - | - | - | 19.7万 | 21.1万 | - | 12.7万 | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21.29万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.2万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.63万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.32万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,399万 | 23.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 22.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,030万 | 14.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.34万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.71万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。