入谷東の一戸建て相場
神奈川県座間市入谷東 | 135件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,268。軽量鉄骨造（3,361）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
116件
4,268
軽量鉄骨造
12件
3,361
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,856
80〜100㎡
40件
3,301
100〜120㎡
62件
4,352
120〜150㎡
9件
3,803
150㎡以上
15件
11,209
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,758
4〜6m
52件
4,217
6〜8m
45件
3,918
8m以上
19件
8,098
平均㎡単価
25.0
前年比 ▼18.8%
平均価格
3,613
取引実績
135件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
22万
25万
'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
30
築11-15年
22
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
23
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
14件
３ＬＤＫ
3,100
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,280
5件
５ＬＤＫ
3,100
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
2件
４ＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
３Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2025年第4四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2025年第4四半期
4,700円
130㎡〜
36.2
2025年第4四半期
3,500円
195㎡〜
17.9
2025年第3四半期
3,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2025年第3四半期
3,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.1
2025年第3四半期
3,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.8
2025年第2四半期
4,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
4,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
28.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
入谷東は座間市内18地区中11位（上位39%）。
単価25.0。
1つ上の小松原とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
入谷東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市入谷東３丁目２７５３番６ | 16.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 座間 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）