入谷西の一戸建て相場
神奈川県座間市入谷西 | 100件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
10,205
80〜100㎡
44件
3,546
100〜120㎡
36件
3,827
120〜150㎡
5件
4,272
150㎡以上
6件
14,830
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大229%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
62件
3,745
6〜8m
20件
6,196
8m以上
7件
12,336
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲11.2%
平均価格
3,801
取引実績
100件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
24万
29万
'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
21
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
24
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,945
20件
３ＬＤＫ
3,057
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,033
3件
５ＬＤＫ
2,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
１ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
3,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4
2025年第3四半期
3,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
3,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2025年第2四半期
2,600円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2025年第2四半期
4,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
31.5
2025年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
11,000円
260㎡〜
42.3
2025年第2四半期
1,900円
130㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市の一戸建てマップ
座間市内のエリアランキング
入谷西は座間市内18地区中9位（上位50%）。
単価26.2。
1つ上のひばりが丘とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
入谷西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市入谷西３丁目１６８５番１ | 20.0/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 座間 100m |
| 座間市入谷西５丁目１７７番２２ | 13.2/㎡ | - | 住宅 | 座間 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）