リバティパレス座間１
神奈川県座間市入谷東2丁目15-5 | 築34年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2023年は15.8万/㎡へ、9年間で14.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では36.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.860
補正係数 ×0.860
代表面積 25.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・12件）で、平均1,560万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,941万円、2Kは平均533万円です。
３ＬＤＫ
1,560万
12件
３ＤＫ
1,125万
3件
１ＬＤＫ
1,941万
2件
２ＬＤＫ
1,731万
3件
2K
533万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,560万 | 940万 | 2,576万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,125万 | 960万 | 1,228万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,941万 | 1,581万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,731万 | 1,575万 | 1,938万 |
| 2K | 7件 | 533万 | 366万 | 661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（16.1万円）と比べて3.5万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
16.1万/㎡
3階以上
4件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東2丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 28.48m² |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | ＨＩＳＨＯ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩10分
座間駅
小田急線
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徒歩28分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
座間市立中原小学校
中学校
座間市立栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティパレス座間１ | 1992 | 9戸 | 15.8万 | 400万 |
| クリオ座間壱番館 | 1990 | 21戸 | 15.3万 | 917万 |
| シティパル座間A棟 | 1989 | 26戸 | 15.7万 | 1,250万 |
| シティパル座間B棟 | 1989 | 11戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| 座間タウンハウス | 1981 | 41戸 | - | - |
| 座間リリエンハイム | 1992 | 16戸 | 13.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション座間東 | 1995 | 24戸 | 36.9万 | 2,299万 |
| 東建座間ハイツ１号棟 | 1979 | 333戸 | 21.3万 | 1,399万 |
| 東建座間テラスハウス | 1980 | 4戸 | - | - |
| フォルスコート座間 | 1998 | 85戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| フォルスコート座間壱番館 | 1998 | 87戸 | 28.2万 | 2,380万 |
座間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,332円 | 736 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,153円 | 215 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,474円 | 176 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,682円 | 150 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,354円 | 85 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 13.8万 | 17.7万 | 17.0万 | 24.8万 | 18.9万 | 15.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 400万 | 15.75万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 630万 | 24.81万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 480万 | 16.96万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 17.67万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 390万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。