フォルスコート座間
神奈川県座間市入谷東2丁目21-1〜3 | 築28年 | 85戸
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（18.3万円）を45.7%上回って、座間市全体の平均（26.6万円）を0.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、15年間で25.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・24件）で、平均2,966万円です。4LDKが最も高く平均2,966万円、3LDKは平均2,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,897万 |
2,172万 |
3,362万 |
| 4LDK |
24件 |
2,966万 |
2,123万 |
3,395万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東2丁目21-1〜3 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.04m² ～ 116.48m² |
|---|
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.2万 |
- |
- |
28.3万 |
- |
- |
26.6万 |
| 4LDK |
27.2万 |
- |
28.7万 |
27.0万 |
24.6万 |
25.1万 |
21.6万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.61万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.16万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.85万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,250万 |
24.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.27万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
25.38万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,330万 |
25.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.57万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
30.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,750万 |
30.13万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,330万 |
25.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.59万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.57万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,330万 |
25.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.76万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.22万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.09万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.85万/㎡ |
| 2010年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,670万 |
29.27万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.72万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。