コンドミニアム座間３号棟
神奈川県座間市入谷東3丁目6-3 | 築49年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2023年は13.6万/㎡へ、9年間で3.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 55.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・20件）で、平均1,138万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,444万円、2LDKは平均1,020万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万
2件
３ＬＤＫ
1,138万
20件
４ＬＤＫ
1,444万
10件
２ＬＤＫ
1,154万
5件
2LDK
1,020万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,400万 | 1,400万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,138万 | 476万 | 2,000万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,444万 | 560万 | 2,105万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,154万 | 850万 | 1,437万 |
| 2LDK | 5件 | 1,020万 | 694万 | 1,564万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東3丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.76m² ～ 65.64m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 日本信販建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立入谷小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム座間３号棟 | 1977 | 21戸 | 13.6万 | 758万 |
| コンドミニアム座間１号棟 | 1977 | 21戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| ダイアパレスサウスコート座間 | 1994 | 21戸 | 17.1万 | 998万 |
| 東建座間ハイツ５号棟 | 1979 | 10戸 | 12.3万 | 850万 |
| 東建座間ハイツ６号棟 | 1979 | 10戸 | 7.9万 | 550万 |
| カームヒルズ座間 | 1988 | 40戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| ローレルコート座間谷戸山公園 | 2006 | 89戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| 東建座間ハイツ４号棟西館 | 1978 | 156戸 | 13.2万 | 780万 |
| フレグランス座間 | 1991 | 33戸 | - | - |
| 東建座間テラスハウス | 1980 | 4戸 | - | - |
| 東建座間ハイツ１号棟 | 1979 | 333戸 | 21.3万 | 1,399万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 63.19㎡ | 12.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 980万円 | 55.76㎡ | 17.6万円 | 3K | - | 南 |
座間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,332円 | 736 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,153円 | 215 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,474円 | 176 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,682円 | 150 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,354円 | 85 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14.1万 | 13.6万 | 13.6万 | 22.7万 | 13.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 758万 | 13.6万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 758万 | 13.6万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 758万 | 13.6万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。