ダイアパレスサウスコート座間
神奈川県座間市入谷東3丁目41-23 | 築32年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.5万/㎡から2024年は17.1万/㎡へ、9年間で27.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
28.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 58.26㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,759万円です。3DKが最も高く平均1,891万円、3LDKは平均1,759万円です。
3DK
1,891万
3件
3LDK
1,759万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,891万 | 1,830万 | 2,013万 |
| 3LDK | 8件 | 1,759万 | 986万 | 1,926万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東3丁目41-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 58.26m² ～ 68.81m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
立野台小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスサウスコート座間 | 1994 | 21戸 | 17.1万 | 998万 |
| コンドミニアム座間１号棟 | 1977 | 21戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| コンドミニアム座間３号棟 | 1977 | 21戸 | 13.6万 | 758万 |
| ローレルコート座間谷戸山公園 | 2006 | 89戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| カームヒルズ座間 | 1988 | 40戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| フレグランス座間 | 1991 | 33戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン座間 | 1995 | 48戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| ミオカステーロ座間 | 2006 | 102戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| 東建座間ハイツ５号棟 | 1979 | 10戸 | 12.3万 | 850万 |
| 東建座間ハイツ６号棟 | 1979 | 10戸 | 7.9万 | 550万 |
| グランドヒルズ座間 | 1995 | 12戸 | 19.5万 | 990万 |
座間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,332円 | 736 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,153円 | 215 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,474円 | 176 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,682円 | 150 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,354円 | 85 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 24.9万 | 28.8万 | - | 17.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.75万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.84万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.86万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.58万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.58万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。