栗原中央のマンション相場
神奈川県座間市栗原中央 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栗原中央の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
765万円
㎡単価
13.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.4万円に対し、築25年は17.0万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,606円。
平均㎡単価
16.1
平均価格
1,050
取引実績
17件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2024年は㎡18.6万円へ、16年間で31.4%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
16
築16-20年
12
築21-25年
16
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,029
11件
４ＬＤＫ
1,650
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
２ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2021年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2019年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2018年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2018年第1四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.7
2017年第3四半期
680円
築未改装年・
55㎡〜
12.4
2017年第3四半期
600円
築未改装年・
55㎡〜
10.9
2016年第1四半期
950円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2014年第3四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栗原中央のマンション一覧（2棟）
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
栗原中央は座間市内13地区中13位（上位0%）。
単価16.1。
1つ上の入谷東とは16%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
栗原中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市栗原中央３丁目４８１２番１０ | 12.6/㎡ | - | 住宅 | 座間 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）