東原のマンション相場
神奈川県座間市東原 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.7万円に対し、築35年は22.5万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
49.7万/㎡
築5年
14件
44.7万/㎡
築10年
10件
40.8万/㎡
築15年
14件
30.3万/㎡
築20年
18件
24.6万/㎡
築25年
7件
21.1万/㎡
築30年
11件
23.9万/㎡
築35年
5件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（49件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,261円。
３ＬＤＫ
49件
2,490円
４ＬＤＫ
13件
2,497円
２ＬＤＫ
3件
1,586円
２ＤＫ
5件
923円
３ＤＫ
9件
936円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,261円
平均㎡単価
28.9
前年比 ▲13.7%
平均価格
2,011
取引実績
82件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡38.1万円へ、17年間で+128.7%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
28
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,363
49件
４ＬＤＫ
2,238
13件
３ＤＫ
849
9件
２ＤＫ
816
5件
２ＬＤＫ
1,433
3件
２ＤＫ＋Ｓ
890
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第4四半期
4,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
950円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.0
2025年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東原のマンション一覧（22棟）
さがみ野さくら
築39年
| 5階建
| 243戸
2,280万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買95件
アデニウムさがみ野
築17年
| 10階建
| 125戸
2,880万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買86件
アシェールさがみ野
築27年
| 7階建
| 33戸
1,998万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買43件
セザールさがみ野
築38年
| 4階建
| 39戸
1,199万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ヴァンハウスさがみ野
築35年
| 4階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオさがみ野伍番館
築34年
| 5階建
| 40戸
999万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買13件
さがみ野さくら６号棟
築38年
| 5階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買13件
さがみ野さくら１号棟
築39年
| 5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買13件
さがみ野さくら３号棟
築38年
| 5階建
| 40戸
1,690万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買12件
さがみ野さくら７号棟
築38年
| 5階建
| 35戸
1,800万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンマンションアトレさがみ野A棟
築22年
| 12階建
| 91戸
3,350万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買11件
さがみ野さくら４号棟
築38年
| 5階建
| 52戸
1,380万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買8件
サンマンションアトレさがみ野B棟
築22年
| 10階建
| 61戸
2,380万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買6件
さがみ野さくら５号棟
築38年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買1件
さがみ野さくら８号棟
築39年
| 5階建
売買0件
さがみ野さくら９号棟
築39年
| 5階建
売買0件
さがみ野さくら１０号棟
築39年
| 5階建
売買0件
さがみ野さくら１１号棟
築39年
| 5階建
売買0件
さがみ野さくら１２号棟
築39年
| 5階建
売買0件
さがみ野さくら１３号棟
築39年
| 5階建
売買0件
さがみ野さくら１６号棟
築39年
| 5階建
売買0件
ヴェレーナさがみ野
築10年
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
東原は座間市内13地区中5位（上位62%）。
単価28.9。
1つ上の南栗原とは1%の差。
東原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市東原４丁目５４８３番４５ | 17.8/㎡ | +2.3% | 住宅 | さがみ野 750m |
| 座間市東原１丁目５９４５番７ | 14.3/㎡ | +1.4% | 住宅 | さがみ野 1500m |
| 座間市東原４丁目５５７７番４ | 12.8/㎡ | +3.2% | 工場 | さがみ野 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）