南栗原のマンション相場
神奈川県座間市南栗原 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.1万円に対し、築40年は16.8万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
44.1万/㎡
築5年
12件
40.1万/㎡
築10年
25件
31.7万/㎡
築15年
18件
26.1万/㎡
築20年
12件
20.7万/㎡
築25年
8件
23.0万/㎡
築30年
10件
19.5万/㎡
築35年
10件
24.5万/㎡
築40年
3件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。３ＤＫの平均価格は799円。
３ＬＤＫ
102件
2,096円
４ＬＤＫ
23件
2,741円
２ＬＤＫ
12件
2,002円
３ＤＫ
3件
799円
平均㎡単価
29.3
前年比 ▼12.1%
平均価格
1,971
取引実績
147件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2025年は㎡22.6万円へ、17年間で28.0%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
23
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,906
102件
４ＬＤＫ
2,617
23件
２ＬＤＫ
1,775
12件
３ＤＫ
677
3件
１Ｋ
260
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
650円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第3四半期
3,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南栗原のマンション一覧（11棟）
コスモさがみ野
築37年
| 10階建
| 67戸
1,690万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買67件
クリオさがみ野八番館
築30年
| 7階建
| 81戸
1,520万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買46件
エクステさがみ野
築35年
| 地下1階付4階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買26件
クレアールさがみ野
築33年
| 3階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ミニーマンション
築36年
| 3階建
| 11戸
280万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ディースクエアさがみ野
築18年
売買0件
ローレルコートかしわ台
築18年
売買0件
ファミネス相模野
築43年
売買0件
Reformローレルコートかしわ台
築18年
売買0件
ディーフィールさがみ野
築18年
売買0件
さがみ野シティハウス
築29年
売買0件
市場環境（座間市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+401人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 129,767 | - |
| 2016 | 130,088 | - |
| 2018 | 130,963 | +599 |
| 2020 | 131,845 | +462 |
| 2022 | 131,527 | +366 |
| 2023 | 131,356 | +457 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-9.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
座間市のマンションマップ
座間市内のエリアランキング
南栗原は座間市内13地区中4位（上位69%）。
単価29.3。
1つ上の相模が丘とは3%の差。
最寄り駅の相場
南栗原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 座間市南栗原６丁目４１４７番３５ | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | かしわ台 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）