クリオさがみ野八番館

神奈川県座間市南栗原4丁目2-42 | 築30年 | 81戸

推定相場

クリオさがみ野八番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.3万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、17年間で28.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20162019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・40件）で、平均1,725万円です。3LDKが最も高く平均1,725万円、2SLDKは平均1,538万円です。

2SLDK

3件

1,538万

3LDK

40件

1,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,538万	1,277万	1,798万
3LDK	40件	1,725万	1,129万	2,385万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（22.0万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22万/㎡

20件

4-7階

22.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市南栗原4丁目2-42
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	81戸
専有面積	57.84m² ～ 85.19m²
分譲会社	明和地所
施工会社	日広建設
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

かしわ台駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

座間市立栗原小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオさがみ野八番館	1996	81戸	24.8万	1,520万
クレアールさがみ野	1993	50戸	24.1万	1,480万
エクステさがみ野	1991	18戸	23.8万	2,180万
ルネサンスさがみ野	2011	26戸	39.8万	2,580万
サンクレイドルさがみ野	2023	57戸	65.5万	4,280万
ライオンズマンションさがみ野第５	1995	53戸	34.5万	2,100万
グレーシア海老名さがみ野テラス	2025	48戸	-	-
ワコーレ海老名	1990	17戸	13.0万	250万
クリオかしわ台参番館	1994	38戸	44.8万	2,490万
ルピナスかしわ台	2000	61戸	38.4万	2,899万
クリオさがみ野弐番館	1991	40戸	26.8万	450万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	21.6万	21.4万	21.2万	26.1万	24.0万	23.7万	30.7万	26.1万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,520万	24.83万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.44万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.71万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.68万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.01万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.16万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.96万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.5万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.63万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.16万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.16万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.16万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,830万	21.76万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,830万	21.76万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.17万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.34万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.17万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	21.62万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.96万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.17万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,350万	23.35万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.17万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,560万	25.14万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.81万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.3万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.81万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	980万	16.03万/㎡
2015年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	19.3万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.95万/㎡
2015年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.57万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.57万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.17万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.17万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.44万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,110万	18.4万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.81万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.03万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.1万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.08万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.88万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,230万	20.11万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,260万	20.63万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,120万	17.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,750円。

3LDK

82,750円

70,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	106,000円	1,731円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	82,000円	1,339円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,552円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,128円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,192円/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,356円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,356円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,128円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。