クリオさがみ野八番館
神奈川県座間市南栗原4丁目2-42 | 築30年 | 81戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.3万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、17年間で28.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20162019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.8万円/㎡
レンジ
29.8〜49.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 61.23㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・40件）で、平均1,711万円です。3LDKが最も高く平均1,711万円、2SLDKは平均1,525万円です。
2SLDK
1,525万
3件
3LDK
1,711万
40件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,525万 | 1,266万 | 1,783万 |
| 3LDK | 40件 | 1,711万 | 1,120万 | 2,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（22.0万円）と比べて0.5万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20件
22万/㎡
4-7階
23件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市南栗原4丁目2-42 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 85.19m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩12分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
座間市立栗原小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオさがみ野八番館 | 1996 | 81戸 | 24.8万 | 1,520万 |
| クレアールさがみ野 | 1993 | 50戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| エクステさがみ野 | 1991 | 18戸 | 23.8万 | 2,180万 |
| ルネサンスさがみ野 | 2011 | 26戸 | 39.8万 | 2,580万 |
| サンクレイドルさがみ野 | 2023 | 57戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| グレーシア海老名さがみ野テラス | 2025 | 48戸 | - | - |
| ワコーレ海老名 | 1990 | 17戸 | 13.0万 | 250万 |
| クリオかしわ台参番館 | 1994 | 38戸 | 44.8万 | 2,490万 |
| ルピナスかしわ台 | 2000 | 61戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| クリオさがみ野弐番館 | 1991 | 40戸 | 26.8万 | 450万 |
| ハートランドさがみ野 | 1990 | 42戸 | 28.5万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 57.52㎡ | 24.2万円 | 2LDK | - | 南 |
座間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,332円 | 736 |
| 1DK/1LDK | 8.3万円 | 2,153円 | 215 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,474円 | 176 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,682円 | 150 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,354円 | 85 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 21.4万 | 21.2万 | 26.1万 | 24.0万 | 23.7万 | 30.7万 | 26.1万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.68万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.16万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,560万 | 25.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.03万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,110万 | 18.4万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.03万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.1万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.08万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.88万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.11万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.63万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 17.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,750円。
3LDK
70,000〜106,000円
82,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 106,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,128円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。