ワコーレ海老名
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目2-16 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2020年は13.5万/㎡へ、7年間で6.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万5万3万
2017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の31,200円から2023年には35,250円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
23.9〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.1万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 19.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 246件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均397万円です。1Kが最も高く平均397万円、1Rは平均378万円です。
1R
378万
6件
1K
397万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 378万 | 290万 | 436万 |
| 1K | 7件 | 397万 | 314万 | 467万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 18.85m² ～ 40.95m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 小町建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩8分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ海老名 | 1990 | 17戸 | 13.0万 | 250万 |
| サンクレイドルさがみ野 | 2023 | 57戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| グレーシア海老名さがみ野テラス | 2025 | 48戸 | - | - |
| さがみ野マンション | 1978 | 6戸 | 10.2万 | 475万 |
| トップさがみ野第3 | 1987 | - | 14.8万 | 290万 |
| トップさがみ野ＮＯ３ | 1987 | 16戸 | 14.8万 | 290万 |
| クリオかしわ台参番館 | 1994 | 38戸 | 44.8万 | 2,490万 |
| ルピナスかしわ台 | 2000 | 61戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| クリオさがみ野弐番館 | 1991 | 40戸 | 26.8万 | 450万 |
| クレアールさがみ野 | 1993 | 50戸 | 24.1万 | 1,480万 |
| ルネサンスさがみ野 | 2011 | 26戸 | 39.8万 | 2,580万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 15.3万 | - | 13.0万 |
| 1K | - | 15.9万 | 15.9万 | 15.1万 | 14.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 13.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 14.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 14.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 14.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 16.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 14.84万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 15.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 15.9万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 590万 | 14.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額34,750円。2Kなら月額58,000円が相場です。
ワンルーム
30,000〜30,000円
30,000円
1R
33,000〜33,000円
33,000円
1K
29,000〜48,000円
34,750円
2K
58,000〜58,000円
58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。