ワコーレ海老名
神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目2-16 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2020年は13.5万/㎡へ、7年間で6.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2017年の31,200円から2023年には35,250円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均397万円です。1Kが最も高く平均397万円、1Rは平均378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
378万 |
290万 |
436万 |
| 1K |
7件 |
397万 |
314万 |
467万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目2-16 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.85m² ～ 40.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小町建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 |
|---|
| 1R |
- |
- |
15.3万 |
- |
13.0万 |
| 1K |
- |
15.9万 |
15.9万 |
15.1万 |
14.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
13.02万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
14.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
290万 |
15.11万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
15.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
280万 |
14.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
15.9万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
280万 |
14.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
280万 |
14.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
320万 |
16.95万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
280万 |
14.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
290万 |
15.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
15.9万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
300万 |
15.9万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
590万 |
14.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額34,750円。2Kなら月額58,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,344円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,806円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,579円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。