トップさがみ野第3
神奈川県海老名市東柏ケ谷1丁目12-12 | 築39年
賃料の推移
4万3万2万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,500円から2021年には29,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.8万円/㎡
レンジ
34.4〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.7万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 19.59㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・9件）で、平均1,808万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,808万円、１Ｋは平均240万円です。
３ＤＫ
1,039万
8件
１Ｋ
240万
5件
２ＬＤＫ
1,588万
5件
３ＬＤＫ
1,808万
9件
２ＤＫ
729万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 1,039万 | 588万 | 1,500万 |
| １Ｋ | 5件 | 240万 | 220万 | 261万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,588万 | 780万 | 1,969万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,808万 | 765万 | 4,023万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 729万 | 280万 | 1,147万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩13分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市小学校・中学校学区
中学校
海老名市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップさがみ野第3 | 1987 | - | 14.8万 | 290万 |
| トップさがみ野ＮＯ３ | 1987 | 16戸 | 14.8万 | 290万 |
| さがみ野マンション | 1978 | 6戸 | 10.2万 | 475万 |
| ワコーレ海老名 | 1990 | 17戸 | 13.0万 | 250万 |
| グレーシア海老名さがみ野テラス | 2025 | 48戸 | - | - |
| サンクレイドルさがみ野 | 2023 | 57戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| クリオさがみ野弐番館 | 1991 | 40戸 | 26.8万 | 450万 |
| ライオンズマンション相模野 | 1984 | 122戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| ルピナスかしわ台 | 2000 | 61戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| クリオかしわ台参番館 | 1994 | 38戸 | 44.8万 | 2,490万 |
| ハートランドさがみ野 | 1990 | 42戸 | 28.5万 | 1,180万 |
海老名市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,845円 | 922 |
| 1DK/1LDK | 8.8万円 | 2,250円 | 313 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,534円 | 124 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,768円 | 154 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,540円 | 151 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 14.81万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額26,944円。1Kなら月額26,944円が相場です。
ワンルーム
22,000〜35,000円
25,846円
1R
29,000〜35,000円
31,250円
1K
23,000〜35,000円
26,944円
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2017年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,086円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。