東柏ケ谷のマンション相場
神奈川県海老名市東柏ケ谷 | 270件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.4万円に対し、築40年は26.3万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
54.4万/㎡
築5年
23件
48.6万/㎡
築10年
30件
45.1万/㎡
築15年
49件
40.8万/㎡
築20年
54件
35.3万/㎡
築25年
39件
32.8万/㎡
築30年
43件
29.3万/㎡
築35年
16件
27.8万/㎡
築40年
5件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。２Ｋの平均価格は757円。
３ＬＤＫ
137件
2,801円
１Ｋ
27件
476円
４ＬＤＫ
16件
3,203円
２ＤＫ
19件
1,059円
２ＬＤＫ
28件
2,275円
３ＤＫ
11件
1,338円
１Ｒ
7件
427円
２Ｋ
5件
757円
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼11.7%
平均価格
1,686
取引実績
270件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2025年は㎡30.5万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
37
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
26
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,211
137件
２ＬＤＫ
1,876
28件
１Ｋ
351
27件
２ＤＫ
893
19件
４ＬＤＫ
2,369
16件
３ＤＫ
978
11件
１Ｒ
307
7件
２Ｋ
670
5件
１ＬＤＫ
1,190
5件
１ＤＫ
308
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第4四半期
220円
25㎡〜
・１Ｋ
8.8
2025年第4四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.4
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2025年第3四半期
850円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.0
2025年第2四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
780円
40㎡〜
・３ＤＫ
19.5
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
27.5
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東柏ケ谷のマンション一覧（29棟）
ライオンズマンション相模野
築42年
| 9階建
| 122戸
1,480万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買91件
プリムローズさがみ野
築24年
| 6階建
| 101戸
2,999万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買87件
クリオさがみ野弐番館
築35年
| 4階建
| 40戸
450万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買43件
グランデュールさがみ野
築19年
| 7階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ロビーナさがみ野
築27年
| 7階建
| 42戸
2,780万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買40件
クリオ相模大塚弐番館
築27年
| 地下1階付9階建
| 29戸
3,599万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア
築25年
| 地下1階付10階建
| 92戸
3,690万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション��がみ野第５
築31年
| 7階建
| 53戸
2,100万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買29件
さがみのパークハイツ
築33年
| 13階建
| 90戸
4,780万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ファーストクラスさがみ野第２
築29年
| 地下1階付5階建
| 37戸
1,100万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買18件
アドリームさがみ野弐番館
築32年
| 6階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グレーシアさがみ野
築30年
| 7階建
| 50戸
1,780万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ワコーレ海老名
築36年
| 地下1階付4階建
| 17戸
250万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グレーシアさがみ野２
築28年
| 6階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ
築26年
| 地下1階付13階建
| 132戸
3,380万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴァンハウスさがみ野２
築34年
| 4階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買8件
さがみ野マンション
築48年
| 3階建
| 6戸
475万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買7件
トップさがみ野ＮＯ３
築39年
| 3階建
| 16戸
290万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買7件
グレーシア海老名さがみ野２
築9年
| 12階建
| 57戸
4,480万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンクレイドルさがみ野
築3年
| 6階建
| 57戸
4,280万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買4件
トップさがみ野第3
築39年
| 3階建
290万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グレーシア海老名さがみ野テラス
築1年
| 6階建
| 48戸
売買0件
パークナード海老名さがみ野
築0年
売買0件
ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ
築26年
| 13階建
| 177戸
売買0件
東柏ヶ谷コーポ
築42年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ルアンジュさがみ野 イーストリーフ
売買0件
ＮＩＣライブハイムさがみ野
築40年
売買0件
シャルマンコーポさがみ野
築31年
売買0件
ヴァンハウスさがみ野II
築34年
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
東柏ケ谷は海老名市内19地区中8位（上位58%）。
単価29.1。
1つ上の中野とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
東柏ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０ | 18.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | さがみ野 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）