ファーストクラスさがみ野第２の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、12年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・14件）で、平均1,315万円です。2Kが最も高く平均1,315万円、1Kは平均1,209万円です。

1K

3件

1,209万

2K

14件

1,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,209万	1,053万	1,400万
2K	14件	1,315万	1,023万	1,806万

物件概要

所在地	神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目30-10
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	37戸
専有面積	30.63m² ～ 32.79m²
分譲会社	一休商事
施工会社	南雲建設
管理会社	フォーリスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩2分

学区情報

小学校

柏ケ谷小学校

中学校

柏ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラスさがみ野第２	1997	37戸	35.9万	1,100万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ	2000	132戸	43.8万	3,380万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ	2000	177戸	-	-
東柏ヶ谷コーポ	1984	9戸	-	-
グレーシアさがみ野	1996	50戸	32.0万	1,780万
ロビーナさがみ野	1999	42戸	53.3万	2,780万
グランデュールさがみ野	2007	27戸	39.4万	2,780万
グレーシア海老名さがみ野２	2017	57戸	63.1万	4,480万
アドリームさがみ野弐番館	1994	58戸	43.5万	2,480万
プリムローズさがみ野	2002	101戸	44.7万	2,999万
ヴァンハウスさがみ野２	1992	24戸	44.2万	2,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
2K	25.8万	23.8万	-	29.3万	51.6万	49.2万	-	35.9万
1K	-	29.9万	25.5万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	30㎡〜	1,100万	35.92万/㎡
2025年3月	低層	2DK	30㎡〜	1,480万	45.14万/㎡
2023年7月	低層	2K	30㎡〜	1,490万	48.65万/㎡
2023年5月	低層	2K	30㎡〜	1,550万	50.61万/㎡
2023年12月	低層	2K	30㎡〜	1,480万	48.32万/㎡
2022年12月	低層	2K	30㎡〜	1,580万	51.59万/㎡
2019年8月	低層	2K	30㎡〜	880万	27.2万/㎡
2019年12月	高層	2K	30㎡〜	960万	31.35万/㎡
2018年4月	低層	1K	30㎡〜	880万	26.84万/㎡
2018年10月	低層	1K	30㎡〜	790万	24.1万/㎡
2017年7月	高層	2K	30㎡〜	730万	23.84万/㎡
2017年12月	低層	1K	30㎡〜	980万	29.89万/㎡
2015年8月	中層	2K	30㎡〜	830万	25.65万/㎡
2015年6月	中層	2K	30㎡〜	830万	25.65万/㎡
2015年2月	低層	2K	30㎡〜	880万	28.74万/㎡
2015年12月	中層	2K	30㎡〜	750万	23.18万/㎡
2014年4月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	33.38万/㎡
2014年12月	中層	2K	30㎡〜	1,080万	33.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の94%）で、平均月額63,375円。

2K

63,375円

50,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	中層	2K	35㎡〜	60,000円	1,714円/㎡
2021年10月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	2,061円/㎡
2020年7月	高層	2K	30㎡〜	65,000円	2,009円/㎡
2020年12月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,854円/㎡
2019年7月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2019年7月	高層	2K	30㎡〜	70,000円	2,285円/㎡
2019年12月	中層	2K	30㎡〜	55,000円	1,667円/㎡
2019年12月	中層	2K	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2019年12月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,959円/㎡
2018年4月	中層	2DK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2017年4月	中層	2K	30㎡〜	68,000円	2,220円/㎡
2017年4月	高層	2K	30㎡〜	65,000円	2,009円/㎡
2017年10月	高層	2K	30㎡〜	65,000円	2,009円/㎡
2016年7月	低層	2K	30㎡〜	60,000円	1,959円/㎡
2016年4月	低層	2K	30㎡〜	63,000円	2,057円/㎡
2016年2月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,472円/㎡
2014年1月	高層	2K	30㎡〜	65,000円	2,009円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。