グレーシアさがみ野

神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目29-40 | 築30年 | 50戸

推定相場

グレーシアさがみ野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で28.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の56%・9件）で、平均2,383万円です。3LDKが最も高く平均2,739万円、1SLDKは平均2,383万円です。

1SLDK

9件

2,383万

3LDK

7件

2,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	2,383万	1,780万	2,914万
3LDK	7件	2,739万	2,416万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（32.8万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.8万/㎡

4件

4-7階

33.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県海老名市東柏ケ谷2丁目29-40
築年月	1996年3月（築30年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	55.60m² ～ 65.65m²
分譲会社	相模鉄道
施工会社	大成プレハブ相模建設
管理会社	相鉄リビングサポート
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

さがみ野駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩4分

学区情報

小学校

海老名市立柏ケ谷小学校

中学校

海老名市立柏ケ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアさがみ野	1996	50戸	32.0万	1,780万
ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ	2000	177戸	-	-
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ	2000	132戸	43.8万	3,380万
ファーストクラスさがみ野第２	1997	37戸	35.9万	1,100万
ロビーナさがみ野	1999	42戸	53.3万	2,780万
東柏ヶ谷コーポ	1984	9戸	-	-
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア	2001	92戸	48.5万	3,690万
グレーシアさがみ野２	1998	18戸	35.2万	2,280万
ライオンズマンション相模野	1984	122戸	24.5万	1,480万
ハートランドさがみ野	1990	42戸	28.5万	1,180万
アドリームさがみ野弐番館	1994	58戸	43.5万	2,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2025	2026
1SLDK	-	34.4万	34.7万	31.7万	-	-	32.0万	32.0万
3LDK	30.5万	-	-	29.5万	30.0万	39.6万	46.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	32.01万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.1万/㎡
2025年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	32.01万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.61万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.03万/㎡
2017年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,040万	36.69万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,770万	27.38万/㎡
2017年6月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,480万	26.62万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.63万/㎡
2016年5月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.81万/㎡
2016年1月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.62万/㎡
2015年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.81万/㎡
2015年1月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.61万/㎡
2015年11月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.53万/㎡
2013年7��	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。